為避免日後可能出現的法律問題，買家應該查核清楚業主售予第一個確認人的原始買賣合約，以及隨後所有涉及摸貨的成交合約。文件中應該明確記載是否允許物業在成交前轉售，以及有關傢俱和電器的安排。
Description The server can't or will likely not method the ask for as a consequence of something which is perceived to get a customer error (e.g., malformed ask for syntax, invalid ask for concept framing, or misleading ask for routing).
至於香港銀行公會發言人則表示，銀行業一向支持本港按揭市場的健康及持續發展。每間銀行有自己的按揭業務策略，並考慮不同風險因素。客戶在申請按揭前可聯絡銀行了解有關辦理情況。
其實，這種交易的好處是為一些買家在簽定買賣合約後，因各種原因（例如其後發覺不大喜歡有關物業，或未能獲得按揭貸款）可在繳付樓價餘款的責任來臨前能將物業脫手，避免承擔購買樓宇之責任。時至現在，差不多大部分確認人之轉售皆涉及炒賣樓宇活動，而交易當中所涉及之確認人可能不只一名，這種情況在樓市高峰期時便曾出現過，因確認人將物業售予另一名買家後，該買家亦以確認人身份把物業售予第三名買家等等，使交易風險進一步加重，如任何一名確認人收取訂金後將公司關閉或失蹤，最終買家便不能完成交易。所以，當買家欲購買物業時，便須識別賣方是否確認人。
資料顯示，香港房地產市場的高峰期，摸貨操作似乎為參與者帶來了快速盈利的途徑，但這種連鎖交易脆弱性需要注意，尤其是「摸上摸」交易鏈中只要有一人「撻訂」都可能導致整個摸貨交易鏈的瓦解，所以過往樓市炒家都會集中在物業交投暢旺的屋苑摸貨，貪摸貨容易轉手。
香港租屋香港租寫字樓香港租工業樓香港租舖香港租車位香港買樓香港買寫字樓香港買工業樓香港買舖香港買車位
日報 全部 社論 港聞 教育 地產 財經 娛樂 體育 國際 中國 大行齊停「摸貨」按揭免掀炒風
對一般人而言，投資物業的成交期愈長愈好，通常最好能夠半年以上；但時間愈長，變數也愈多，一來我們收錢的時間會拖長了，二來時間愈長，再次「摸出」的次數愈多，趕在交吉期內易手三四次的，比比皆是。
預設 最新放盤 建築面積：高至低 建築面積：低至高 實用面積：高至低 實用面積：低至高 售價：高至低 售價：低至高 建築呎售：高至低 建築呎售：低至高 實用呎售：高至低 實用呎售：低至高 租金：高至低 租金：低至高 精選租盤 建築呎租：高至低 建築呎租：低至高 實用呎租：高至低 實用呎租：低至高 排序
同時，過去由於摸貨操作涉及物業價格的快速上漲，特別是「摸上摸」的交易過程中涉及愈多「確認人」，物業被抬高價之機會愈大，銀行可能對涉及多個確認人的交易持謹慎態度，可能會導致物業估價跟不上市場價格，令到終極買家獲得的按揭貸款額不足。
想提升技能卻沒時間？專業師資精心設計每門課程，讓你隨時隨地都可以學習！
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：
全部 住宅 居屋/資助房屋 商舖 工商 車位 村屋 倉/地/雜項 服務式住宅 綠表 一手新盤 連車位
抽一手樓時通常都全家一起抽，比如夫婦每人一飛，但抽到後要用自己名去買。有些發展商容許加名，但不能減名。摸貨是需要完全轉名，因此一手樓花是不能摸貨。買家要等到收左樓後，才可以賣樓或轉名。